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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

国庆假期泉州接待游客486.4万人次 吸金46亿元

国庆假期泉州旅游市场火爆

——接待游客486.4万人次 吸金46亿元   

中心市区西街游人络绎不绝。

刚刚过去的国庆假期，秋高气爽，全市各地围绕庆祝新中国成立70周年推出了丰富多彩的节庆文化旅游活动，闽南文化游、古城深度游、乡村体验游、主题亲子游等旅游产品层出不穷，吸引游客纷至沓来。据统计，国庆假期全市共接待游客486.44万人次，比增16.6%，实现旅游收入46.16亿元，比增19.3%。 □记者 郭雅莹 王金植 通讯员 潘军萍

古城深度游受热捧

街巷和文创空间 成“打卡”点

泉州古城历史积淀丰富，今年，我市持续深挖古城旅游资源，举办了一系列文旅活动，做活古城市场，诸多街巷和文创空间成为备受游客热捧的网红“打卡”点。

国庆期间，古城内活动不断——西街肃清门广场“2019润物无声|岁时市集”开集，各类创意与文创产品热销；金鱼巷的“古韵鲤城·金鱼雅荟——听老巷说”活动，街区业态、艺术展、伴手礼展等引来游客络绎不绝；小西埕举办“玩DAY in泉州小西埕”国庆拉杆箱市集，弹唱表演等受青年游客热捧；“觅鲤”文化创意园以艺术空间、文创市集、特色民宿、文化活动为一体，成为新晋游客“打卡”地。

据统计，国庆假期，开元寺累计接待游客11.40万人次；府文庙、清净寺、天后宫、德济门遗址累计接待游客10.80万人次；洛阳桥（洛江区、泉州台商投资区）累计接待游客5.47万人次，比增24.3%。

泉州海丝野生动物园内的演出现场观众爆满。（张九强 摄）

主题亲子游需求旺

自助周边游成主流

国庆假期，许多家庭选择举家出游，以亲子娱乐为主的旅游项目成为假日旅游市场“新宠”。全市各旅游景点积极推出各具特色的亲子游产品，受到市民游客欢迎。泉州虹山樱梅园在节前试营业，玻璃吊桥、彩虹滑道、激情秋千等项目吸引了很多家庭前来游玩体验；石狮黄金海岸海洋世界推出一票畅游全馆优惠活动，海底世界、冰雪世界、海豚表演、人鱼表演、喂食表演等活动让众多市民游客大饱眼福；茂险王主题乐园举办首届军事主题展，为市民游客提供驾驶舱、军事模型拼装、水弹枪体验等，备受亲子热捧。

今年以来，我市加快推进智慧旅游建设，打造了智慧旅游云平台，提高了景区景点智能化程度，为游客提供实时的“吃、住、行、游、购、娱”旅游服务，便捷的旅游电子商务带动了自驾自助游的热潮。泉州海丝野生动物园、东湖公园、西湖公园和中国闽台缘博物馆等景点聚集了许多以家庭、亲友、小团体自助出行的游客；此外，涵盖清源山、石牛山、岱仙瀑布、清水岩、永春大羽村、香草世界等的绿色生态旅游线路深受户外休闲游客的喜爱，自助游人数持续增长。从游客抽样调查显示，国庆假日期间，我市接待的国内游客中，以个人或与亲友结伴的自助游客占比95.2%，周边自助出游成为主流。

闽南文化唱“主角”

各地节庆活动接连不断

今年国庆假期，我市持续打好“闽南文化”品牌，举办了一系列文旅节庆活动。

1日下午，由市文旅局主办的“全福游、有全福 海丝泉州”第二届闽南美好生活嘉年华活动热闹启幕，带来了60多场文旅活动和25场精品剧目展演；结合新中国成立70周年元素设计的城市沉浸式快闪体验馆，为市民游客打造了一场集艺术、民俗、技艺等闽南元素为一体的全方位的文旅盛宴。

全市各地也纷纷推出丰富多彩的主题产品和特色活动，文旅市场活力尽显——

石狮市举办“礼赞新中国 奋进新石狮”全国灯谜邀请赛、“狮来运转”全域旅游抖音大赛、JTS海岸电音节等活动，吸引广大市民游客积极参与；永春县举办国庆文化惠民活动专场，木偶戏、南音、香道、白鹤拳等系列活动浓情上演，为市民游客展现闽南文化的视听魅力；惠安县则推出惠女民俗风情表演、“当萌宠遇上哪吒”主题活动等，吸引了众多市民游客前来观赏、体验；安溪县大生村举办了第二届安溪龙门乡村生态旅游节，推出乡村越野跑、露营节、农民丰收节、百乐汇、图片展、乡村寻宝等活动，有效带动了旅游市场活力；洛江区乡韵农场举办首届花海气球旅游节，以及侏罗纪恐龙园、缤纷海洋球等七大主题项目，吸引了省内外游客纷至沓来。

统计数据显示，今年，我市重点监测的5家景区共接待游客82.62万人次，比增6.2%，实现旅游门票收入552.49万元。其中，中国闽台缘博物馆接待游客12.9万人次，增长10.0%；惠安崇武古城接待游客16.35万人次，增长21.3%；晋江五店市接待游客27.41万人次，增长7.6%；安溪清水岩接待游客15.48万人次，增长1.8%。